签约前必问开发商的 10 个问题

买新盘时，销售会讲很多优势，但下面这 10 个问题，往往要主动问才有人告你。建议打印出来逐条问，并要求书面回复。

1. 项目的 RERA 登记编号是多少？
2. 资金是否进入托管账户（Escrow）？账户信息能否出具书面文件？
3. 预计交付日与合同最晚交付日分别是哪天？
4. 延期交付是否有赔偿条款？触发条件与计算方式是什么？
5. 交付标准清单（材料品牌、厨卫配置）能否作为合同附件？
6. 物业费的当前标准与近三年调整情况？
7. 产权形式是永久产权（freehold）还是租赁产权（leasehold）？
8. 期房在交付前能否转让？转让费多少？
9. 车位、储藏间是否包含在房价内？
10. 付款逾期的滞纳金比例与宽限期是多久？

这 10 条问完，一份合同的风险基本就清楚了。合同条款的解读建议交给律师，不要只信口头承诺。

相关流程见常见问题。