AZIZI WASEL：迪拜群岛海景公寓的价格结构

迪拜群岛（Dubai Islands）是近几年新开发的群岛区域，Azizi WASEL 是其中一栋海景公寓，建筑规模为 B+G+13+R。

价格梯度

单间（Studio）106 万迪拉姆、一房 191.6 万、两房 346 万、三房 469.5 万、顶层（Penthouse）768.1 万。商铺与餐饮单元待定。

付款结构

施工期支付 50%，交房时支付 50%，意向金（EOI）3%。这个结构把钱压在交房节点，对 2027 年现金流有要求的买家要提前排。

海景溢价怎么看

海景公寓的价格里，景观溢价通常占 10%–25%（朝向、楼层、是否被前排遮挡）。同一栋楼里，单间与顶层的单价差距往往比面积差更大。选房时要看楼层平面图确认遮挡关系，而不是只看效果图。

适合谁

预算 100–200 万迪拉姆、希望用较低总价进入海景物业的买家；也适合作为组合里的"入门仓"。

完整价格表见AZIZI WASEL 案例页。