交房验收要注意什么：迪拜新房的 5 个检查点

迪拜新盘交付时，开发商会安排验房。很多买家当天签个字就收房，后面发现问题再追就麻烦了。建议盯这五个点。

1. 与合同交付标准逐项比对

把 SPA 里附的交付标准（材料品牌、厨卫配置、地板材质）打印出来，现场一项一项对。这是最容易被简化处理的地方。

2. 水电与空调

逐个龙头试水压，检查排水是否顺畅；空调全部开机运行 20 分钟以上，听异响、看冷凝水。

3. 门窗与密封

迪拜风沙大，门窗密封不好会直接影响空调能耗。检查胶条、五金件、开合顺畅度。

4. 墙面与地面

用强光侧照看墙面平整度与裂缝，瓷砖空鼓用小锤敲。

5. 公共区域与物业交接

确认物业费标准、缴费起始日、以及社区设施的实际开放时间（很多社区泳池、健身房会延后开放）。

验房问题建议整理成书面清单（含照片）提交开发商，并要求书面回复整改期限。相关流程见常见问题。