Emaar Grand Polo｜迪拜马术别墅

项目位置：迪拜南部（Dubai South），临近阿勒马克图姆国际机场（DWC）与世博城，经 E611、E77 快速路约 20 分钟可达市中心、迪拜码头。

社区规模：占地约 550 万平方米，绿化面积约 160 万平方米，规划约 6600 套独栋别墅，社区内设马球场、私人马厩、度假式俱乐部、学校、零售街区与酒店。

户型与价格（迪拉姆）：

• 三房独栋：建面约 2948 平尺（274 平方米），占地约 5197 平尺（483 平方米），567 万起
• 四房独栋：建面约 3838 平尺（356 平方米），占地约 5209 平尺（484 平方米），727 万起
• 五房独栋（带电梯）：建面约 5115 平尺（475 平方米），占地约 6000 平尺（557 平方米），993 万起
• 五房大独栋（带电梯）：建面约 8600 平尺（800 平方米），占地 10000–12000 平尺，均价约 2000 万

区域判断：迪拜南部是 2040 城市规划里的重点发展板块，DWC 机场扩建、世博城运营、物流区扩张是三条可见的基建线索。首期开盘价通常低于后续批次，这是买新盘的常规规律，但价格能否上涨取决于交付期的市场，不能承诺。

适合谁：能接受 2029 年前后交付、以资本增值为主要目标、预算 570 万迪拉姆起的客户。

说明：以上价格、面积、付款计划均为开发商当期公布的资料，不同批次会调整，实际以开发商最新价格表为准。谷荣房产经纪可提供当期价格表与付款计划原文件。