2024年，迪拜房地产第三季度销售额超过320亿美元，平均房价一年内上涨20%

迪拜房地产，第三季度销售额超过320亿美元平均房价一年内上涨20%公寓平均价格上涨19%|别墅平均价格上涨23%截至2024年9月的9个月里住宅交易总量超过12.5万套,比2023年同期增长逾36%，房产投资 首哉也拜

海外置业 选择迪拜的8大理由：

1 永久产权

迪拜房产拥有永久产权，相比国内70年的产权，这一优势明显。

2 黄金签证

购买200万迪以上的房产可以获得10年黄金签证，享受和迪拜人同等的公民待遇(除选举权)。

3 无公摊精装修

迪拜房产要求精装修交房,省去了很多麻烦,且房子无公摊面积并赠送私人停车位。

4 无外汇管制

在迪拜,资本可以自由进出，这为投资者提供了极大的便利,特别是在需要快速转移资金或应对市场变化时

5 零税收

持有迪拜房产不需要支付任何房产税，此外无增值税和资本利得税等税收。

6 房产与美元挂钩

迪拜房产以美金计价，能保障人民币不贬值，是不动产的可靠选择。

7 优质教育

为孩子提供全英式和全美式教育等优质教育资源，也可选择迪拜中国学校就读。

8 高投资回报率

迪拜的房产投资回报率在全球范围内表现突出，普通公寓的 年 租金 回 报率 可达8-10%。

印度

印度投资者占据迪拜房地产榜榜首。

主要驱动力:

两地地理位置近,文化联系深厚。

卢比-迪拉姆汇率优势显著。

英国

棕榈岛和迪拜市中心的豪宅尤其受追捧。

主要驱动力:

英国国内面临着经济,治安下滑等问题。

英国与阿联酋之间的历史和商业联系。

俄罗斯

俄罗斯富豪尤其青睐迪拜。

主要驱动力:

动荡的国际局势下,“避风港”式的居住和投资地。

中国

增长迅速,三年后再次入榜前十。

主要驱动力:

“一带一路”上的节点城市,中迪贸易关系密切; 2024 年中国公司数量迅速增长。

购房者国籍多元化,购房驱动力多元化稳稳托起迪拜房地产市场的需求。

迪拜的房子谁在租?

短期租客: 国际游客

首选目的地

2024 年 Tripadvisor“旅行者之选” 蝉联榜首。

2023 年共吸引 1715 万游客。

短租公寓缺口

迪拜酒店客房 14 万间,短租缺口 10 万间。

长期租客: 欧美高管

免个人所得税

吸引大量欧美高税国家的高管。

职场需求旺盛

全球打工人向往的“黄金之地”。

业内人士表示，2025年有望成为迪拜投资者和房主的又一个丰收之年，预计该市短期租金将平均上涨18%，长期租金将上涨13%以上。世界各地移居迪拜工作和生活的专业人士数量持续激增，加上迪拜房地产价格不断上涨，被认为是明年租金预计飙升的原因。