迪拜房地产:在投资者需求的推动下，2025年房地产租金将飙升18%

         业内人士表示，2025年有望成为迪拜投资者和房主的又一个丰收之年，预计该市短期租金将平均上涨18%，长期租金将上涨13%

以上。

        世界各地移居迪拜工作和生活的专业人士数量持续激增，加上迪拜房地产价格不断上涨，被认为是明年租金预计飙升的原因。

世邦魏理仕(CBRE)中东新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，

公寓价格上涨了20.4%。

        3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆(折合人民币约2924元)，别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆(折合人民币约3494

元)。一平英方尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售

增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的月度水平，同比增长13.2%。

        此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平上均涨了21.2%，公寓租金涨幅优先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了

14.5%。迪拜批准了2025-2027年政府预算，其岁收(revenues)达到创纪录的3020亿迪拉姆，开支(expenditures)达到2720亿迪拉姆，

这也是迪拜政府历史上大的预算。

         阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆批准了这一预算，并在自己的社媒X上表示:“这是迪拜历史

上大的预算。明年预算的46%用于大型基础设施项目，包括道路、桥梁、能源和排水网络，以及新机场的建设。预算的30%用于卫生、

教育、社会发展、住房和其他基本社区服务.…庞大的预算凸显了迪拜对提高居民。

         周二，迪拜批准了未来三年预算，支出2720 亿迪拉姆，这是该酋长国历史上较大的一笔预算支出，同期的财政收入预计为3020

亿迪拉姆迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆周二在社交媒体上宣布了这一消息。在这份史上的支出预算下，46%的支出

将用于基础设施建设，包括道路桥梁和排水系统。

       讷在今年4月遭遇阿联酋75年来猛烈的暴雨袭击后，拜于6月表示将斥资300亿迪拉姆加强排水系统。

本次的基础设施支出计划中，还包括建设一个新机场，今年4月，谢赫·穆罕默德批准阿勒马克图姆机场新航站楼建设，预计耗资350亿美

元，他当时表示，该机场将成为世界上机场，年旅客吞吐量可达2.6亿人次，是现有的迪拜国际机场的五倍，而迪拜国际机场已是世界繁

忙的机场之一；谢赫·穆罕默德表示，预算支出的30%将用于卫生、教育和其他公共服务领域。他补充说，迪拜明年预算将实现约占总收

入21%的盈余，这么高的比例前所未见。

       阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆批准了这一预算，并在自己的社媒X上表示:“这是迪拜历史上

大的预算。明年预算的46%用于大型基础设施项目，包括道路、桥梁、能源和排水网络，以及新机场的建设。预算的30%用于卫生、教

育、社会发展、住房和其他基本社区服务.…庞大的预算凸显了迪拜对提高居民福利的承诺………旨在为迪拜政府建立长期的财政可持续性。”

“今年，我们还推出了一个400亿迪拉姆的公私伙伴关系投资组合。我们的目标是为子孙后代保留和保护我们的财政盈余。迪拜正满怀信

心地迈向未来，实现稳固、灵活和成熟的财政可持续性。下一阶段有望取得更大的进步，时刻还在后头。”